海口市民在购房时遭遇了令人费解且涉嫌违规的销售操作。位于海口的滨海新天地楼盘被曝存在加价销售、强制捆绑车位等行为，更令人震惊的是，有销售人员私下向购房者声称“政府不查这里，都打点好了”。这一系列操作不仅严重扰乱了海口房地产市场的正常秩序，也引发了公众对监管缺位和权力寻租的深切担忧。

据了解，滨海新天地楼盘在销售过程中，并未严格按照备案价格执行，而是通过各种名目进行变相加价。更为普遍且直接的做法是，将购买车位作为签订购房合同的前置条件，即所谓的“捆绑销售”。这种强制消费行为，明显违反了国家及海南省关于商品住房销售的相关规定。海南省住建厅等部门曾多次明确要求，房地产开发企业及中介机构不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或服务价格。

更值得关注的是销售人员透露的“底气”。当有购房者对这种违规行为提出质疑时，个别销售人员竟暗示其“关系”已疏通，声称“政府不查这里，各方面都打点好了”。这番言论，无疑将单纯的违规销售问题，引向了是否存在权钱交易、监管失职的更深层次疑问。它严重损害了政府公信力，也挑战了市场公平和法律底线。这种“打点好了”的心态，反映出部分从业者对法律法规的漠视，以及对于监管穿透力的侥幸心理。

房地产市场的健康稳定关乎民生福祉与社会和谐。海口作为海南自贸港的核心城市，其市场环境的公正、透明尤为重要。“滨海新天地”事件并非孤例，它折射出在强监管背景下，仍有部分房企心存侥幸，企图通过隐蔽手段牟取不当利益。而销售人员的“狂言”，无论是否属实，都像一面镜子，照出了强化过程监管、堵塞制度漏洞的紧迫性。

对此，公众和潜在购房者应保持警惕，坚决抵制任何形式的违规销售，并保留证据积极向住建、市场监督管理等主管部门举报。这也对相关职能部门发出了明确的监管“考卷”。有关部门必须主动作为、深入调查，不仅要彻查该楼盘存在的价格违规、捆绑销售问题，更应对“已打点好”的线索进行严肃追查，给公众一个明明白白的交代。唯有执法必严、违法必究，破除所谓“打点”的潜规则迷信，才能重塑市场信心，维护法律法规的尊严，保障每一位购房者的合法权益，营造海口风清气正的房地产市场环境。